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楼市两个细节透露房价走势稳定才是主基调

发布日期:2021-08-26 18:24   来源:未知   阅读:

  不管有没有房子,所有人都很关心房价的走势,因为这直接关系到自己的切身利益。有房的害怕房价下跌导致自己财富贬值,没房的害怕房价上涨自己买房会变得更难。只不过大部分人都很难预测到房价走势,但其实预测房价走势很简单,只要搞清楚那些对房价走势有影响的因素怎么样了,就大概率能预测到房价走势。特别是在目前国家不断收紧调控政策之后,一些影响房价走势的意外因素得到削弱之后,现在想要预测房价走势变得比以前容易了很多。至少在笔者看来,按照目前的楼市行情来看的话,其实只要关注以下几个楼市细节,房价走势自然就很容易被预测出来。

  细节一,政府开始限制房价下跌幅度。由于“三条红线”带来巨大压力的原因,市场上大部分开发商都只能选择降价促销,这就导致部分城市出现了“价格战”的现象。所以面对这种行情的时候,就有城市出台文件进行限制,例如岳阳就要求:新建商品房成交价不得低于备案价的85%!而且除了岳阳之外,沈阳也对一些降价幅度过大的房企进行了约谈,这个信号被很多人看成是官方在阻碍房价下跌。虽然说官方的本质目的是为了维持房价稳定,但这种动作的确让房价下跌变得更困难,至少房价不可能出现大幅度的下跌。更重要的是,这种官方干预房价下跌的现象还在不断扩大,所以后期房价想要大幅度下跌几乎不可能。

  细节二,出生率不断下跌,红黑俱乐部 已实现对同城死敌国际米兰并且趋势难以改变。数据显示2020年全国新出生人口只有1200万人,同比上年减少了265万人。这就说明我国的出生率在不断下跌,实际上就算国家放开了三胎限制澳门跑狗论坛资料,但这种出生率下滑的趋势也不会被改变,因为我国的人口出生率已经跌破警戒线,人口下滑已经是不可避免的趋势。房价想要上涨,那就必须要有充足的购房需求支撑才行,但是限制人口出现下滑趋势,购房需求只会越来越少,因此房价基本上不可能出现大幅度的上涨。更何况现在市场上的炒房者还受到了严格的限制,没有了炒房者之后,凭借不断下跌的人口,房价真的已经不存在大幅度上涨的可能。

  这两个细节,一个保证房价不可能出现大幅度的下跌,另一个保证房价不会出现大幅度的上涨。所以综合起来的结果就是,未来市场上的房价会保持着一个稳定的走势,既不会出现大幅度的上涨也不会出现大幅度的下跌。总之在笔者看来,接下来一段时间里市场上的房价会保持一个稳定的行情,也许在部分城市会出现上涨或者下跌,但总体来说波动的幅度会保持在一定程度内!那么在这样的行情下到底该怎么样对待房产呢?一切都要看自己的实际情况了,但有一点可以肯定的就是,如果手里有多余房产的话,那还是尽快卖掉吧,毕竟房子空置不用的话,严重浪费了资源。返回搜狐,查看更多